璟上江澜澜庭 、璟园项目招商运营单位（第二次）比选公告
璟上江澜澜庭、璟园项目招商运营单位（第二次）（项目）已具备比选条件 ，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人 。
一、项目概况及比选范围
（一）标段划分：/。
（二）项目名称：璟上江澜澜庭、璟园项目 。
（三）项目情况：
1.项目地址：绵阳市经济开发区三江右岸。
2.建设规模：璟上江澜璟园项目商业面积约23360㎡ ，主要包含社区底商、写字楼 、独栋商业三个业态类型，其中14#、15# 、17# 、18#、19#、20#为社区底商，共计招商面积约10138㎡，16#为独栋商业 ，招商面积约12233㎡ ；13#为独栋商业 ，招商面积约989㎡；
璟上江澜澜庭项目22号楼整体商业招商面积约21794㎡（地上商业含写字楼招商面积约14838㎡，其中地上写字楼招商面积约10817㎡ ，地上展览厅招商面积约2564㎡ ，地上一层商业招商面积约1457㎡。地下招商面积约6956㎡） 。
（四）比选范围 ：商业整体规划策划 、招商策划以及运营管理等服务 。
（五）服务期限 ：合同签订后36个月。
（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。
二 、比选申请人资格要求
（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求： 无 。
（三）业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目 。类似项目是指:2万平方米以上的商业地产项目招商代理及运营管理服务。
（四）人员要求 ：项目负责人1名 ，招商负责人1名，运营负责人1名（以上人员不重复） 。
（五）财务要求 ：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内没有处于比选申请禁入期内 ；参加本次比选活动的比选申请人 、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。
（七）本次比选（□接受 ；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求： 无 。
（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图 。
三 、控制价及要求
（一）控制价（含税）：基础月费 ：62500.00元/月，月费时长10个月，招商佣金：①写字楼 、独栋商业，所招商家4.25个月租金，②临街商业，所招商家3.25个月租金 ，③地下商业，55.13元/㎡ 。
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位） 。
2.报价须知
（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。
（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四、获取比选文件
（一）请有意参加比选的申请人，携带：
1．营业执照复印件。
2．授权委托书及经办人身份证复印件。
3．报名登记表（附表1）。
上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室报名 、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。
网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱448388554@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1报名登记表
注：未按以上规定的方式 、时限报名获取比选文件的比选申请人 ，其响应文件将被拒绝。
（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日 。各比选申请人报名时间为 ：从2025年2月17日9时至2025年2月19日17时截止（周末及法定节假日除外） 。
五、比选申请文件递交
（一）比选申请文件递交截止时间为 ：2025年3月3日14时00分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼303会议室。
（三）比选申请文件递交方式为：现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收 。
六、发布媒介
本次比选公告在绵阳市人民政府 、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报 、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市云顶国际yd333控股（集团）有限公司官网（https://www.xhjyys.com/） 、绵投置地微信公众号发布 。
七、联系方式
比 选 人： 绵阳市绵投置地有限公司
地 址 ： 绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室
邮 编： 621000
联 系 人 ： 谢先生
联系电话 ： 0816-2116009