和光璟樾小区项目营销代理单位比选公告
和光璟樾小区项目营销代理单位（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况 ，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开 、公平 、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审 ，择优选择中选人。
一 、项目概况及比选范围
（一）标段划分：1个标段。
（二）项目名称：和光璟樾小区项目 。
（三）项目情况 ：
1.项目地址：绵阳市经开区，地块东临绵州大道，西临塘汛西路 ，南临群文西街 。
2.建设规模：本项目规划净用地面积为64344.64㎡ ，规划总建筑面积为211437.14㎡ ，其中地上计容面积为154427.14㎡，住宅总建筑面积为147100.94㎡ ，商业总建筑面积为7038.2㎡，配套设施总建筑面积为288㎡ ，地上不计容面积为4030㎡ ，地下不计容面积为52980㎡（1F），容积率为2.4 。规划住宅总户数为1384户，机动车位总数为1528个 。
（四）比选范围 ：项目全程营销策划 、销售代理、新媒体运营 。
（五）工期要求：项目首次开盘后3年 。
（六）质量要求 ：满足国家规范及比选人要求 。
二 、比选申请人资格要求
（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求：具有房地产经纪机构备案证书的房地产营销服务机构。
（三）业绩要求 ：近2年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目 。类似项目是指 ：营销代理项目总建筑面积不低于10万平方米。
（四）人员要求：项目负责人1名，销售经理1名，项目策划经理1名，项目策划专员不少于1名 ，销售内勤1名，置业顾问不少于6名。
（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内 ，无违法、违纪 、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录 。
（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请 。联合体申请的，应满足下列要求 ： 无 。
（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图 。
（九）非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市相关备案证明。
三、控制价及要求
（一）控制价（含税）：住宅代理费率不高于1.5%。
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启 。共进行一轮报价，报价不得高于控制价 ，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位） 。
2.报价须知
（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。
（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四 、获取比选文件
（一）请有意参加比选的申请人，携带：
1．营业执照复印件。
2．公司介绍信及经办人身份证复印件。
3．报名登记表（附表1）。
上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）811室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元 ，售后不退 。
网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱448388554@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1报名登记表【附加下载】
注 ：未按以上规定的方式 、时限报名获取比选文件的比选申请人 ，其响应文件将被拒绝。
（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为 ：从2024年9月3日9时至2024年9月5日17时截止（周末及法定节假日除外）。
五、比选申请文件递交
（一）比选申请文件递交截止时间为：2024年9月19日9时30分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）5楼。
（三）比选申请文件递交方式为 ：现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。
六 、发布媒介
本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市云顶国际yd333控股（集团）有限公司官网（https://www.xhjyys.com/）、绵投置地微信公众号发布。
七 、联系方式
比 选 人 ： 绵阳市建文房地产开发有限公司
地 址： 绵阳市涪城路76号绵投集团811室
邮 编 ： 621000
联 系 人： 谢先生
联系电话 ： 15700223201